Komplett ausgestattete Physiopraxis zu verkaufen - Top-Chance zum Start in die Selbstständigkeit!

Hier bietet sich fußläufig zum Neugrabener Ortskern die nicht alltägliche Gelegenheit zur Übernahme einer volleingerichteten und sofort betriebsbereiten Gewerbeimmobilie, die derzeit als Physiotherapiepraxis mit medizinischer Fußpflege betrieben wird.

Sie liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 44 Wohneinheiten und eignet sich ideal für vielfältige medizinische Nutzungen wie Physiotherapie, Ergotherapie, Osteopathie, Podologie oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen.

Die Praxis ist etwa 125 Quadratmeter groß, barrierearm zugänglich und für Patienten und Mitarbeitende sehr gut erreichbar, da sich ausreichend freie PKW-Parkplätze in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Innenaufteilung ist aufgrund vieler Raumteiler in Leichtbauweise partiell problemlos individuellen Wünschen und Vorstellungen anpassbar.
Zugehörig ist ein großer Kellerraum (mit Wäscheabwurfschacht von oben), der zusätzlich zu den Aufstelloptionen für Waschmaschinen und Wäschetrockner großzügige Nutz- und Lagerflächen bietet.

Der Kaufpreis beträgt 349.000 Euro zuzüglich 3,57% Maklercourtage.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 673 Euro, wovon 171 Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Die Praxis wird mit komplettem Inventar verkauft (im Kaufpreis enthalten) und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant.
Nach dementsprechenden Anpassungen kann die Fläche auch als Wohnung Verwendung finden.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Century 21 Bendfeldt Immobilien, Ansprechpartner Jens-Peter Fehrs, Lehmweg 36, 20251 Hamburg, Telefon 0157 - 72 96 96 83